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| Villa Carmen - ex Hotel Lafayette |
Ubicada
en la calle Falucho 2175 (esq. Entre Ríos) es una vivienda declarada patrimonio
histórico por la Ordenanza Nº 10075. Mas tarde desafectada por Ordenanza
Nº14.612 promulgada el 5 de Abril de 2002 Afectada nuevamente por Ordenanza Nº 18.696 promulgada el 2 de septiembre de 2008. El inmueble fue
propiedad de Carmen Molina de Bustamante quien con su esposo
José María Bustamante participó activamente de la vida cultural marplatense,
junto con la administración de la Estancia Laguna La Brava. (se puede
saber mas de la familia ingresando en este blog al siguiente enlace: Antiguo Casco La Brava)
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| Adán Gandolfi, una figura en la historia de la arquitectura local. Gentileza del blog En Letra de Molde de Virginia Echarren |
Construida
por Adán Gandolfi (el constructor de la catedral de los Santos Pedro y Cecilia de Mar del Plata), comprende dos casas paralelas de dos plantas que hoy se
encuentran unidas. Las cubiertas son de chapas canaleta. Villa Carmen se
construyó en 1893 y en 1961 se hicieron modificaciones. Su aspecto general
recuerda estilísticamente a una casa inglesa, principalmente por sus cadenas y
dinteles resaltados en ladrillo visto.
En la actualidad, el ex Hotel Lafayette
luce ruinoso y con sus celosías ya desmanteladas. Aún así, se rescata entre los
edificios de la zona, imponiendo la sencilla personalidad de mas de una
centuria. La palmera se mantiene erguida después de más de 100 años. Se
encuentra cerca de la vereda, alineada a la arista del cuerpo de la casa que
muestra la foto. La chimenea de ladrillo
que se alcanza a ver, se ve alineada al mojinete mas pequeño.
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| Foto de 1916. A la izquierda el Chalet de Enrique Arana y a la derecha se observa la palmera que hace un tiempo todavía subsitían. |
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| Vista exterior de Villa Carmen - ex
Hotel Lafayette. |
Por
su parte, la residencia de Arana tenía su bay window – mirador, abarcando las
dos plantas, con encadenado de ladrillo o simil ladrillo en las aristas (un
recurso parecido que se puede observar en Villa Silvina de Quintana y
Arenales). Ampliando la foto vemos otra similitud en las construcciones: es el
encadenado entre las dos plantas. El mojinete con su punzón, hace suponer la
existencia de crestería en la unión de los dos faldones de la cubierta.
La
ventana presenta dinteles curvos de ladrillo, y ampliando, se pueden ver otras
ventanas laterales. En fin, si la esquina de Entre Ríos y Falucho, no fuera la
mas inglesa, al menos es la que mejor lo recuerda. Por otra parte, posee una
rica vegetación tanto en veredas como en el interior del predio, que le aporta
un valor ambiental significativo para un sector de la ciudad cada vez más
'ahogado' con edificaciones en altura", explicó en el año 2014 el
arquitecto Cristian Andreoli, responsable de la Asociación Civil MdP A+U.
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| Vista exterior de Villa Carmen - ex
Hotel Lafayette. Gentileza del sitio Patrimonio Arquitectonico
Marplatense de Oscar Casemayor |
En
el año 1957,el Hotel Lafayette, figura en Falucho 2173/75,con T.E.3-2407 y 2-4358 a nombre del Sr. José
Alvarez. No obstante sobre Villa Carmen siempre rondó el fantasma de la
especulación inmobiliaria. A partir de 1950, el inmueble funcionó como hotel,
motivo por el cual sufrió una pequeña ampliación. Si bien en 1961 se le
hicieron modificaciones, su aspecto general mantuvo el estilo inglés,
principalmente por sus cadenas y dinteles resaltados en ladrillo a la vista.
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| Vista
exterior de Villa Carmen - ex Hotel Lafayette. Gentileza del sitio
Patrimonio Arquitectonico Marplatense de Oscar Casemayor |
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| Hotel Lafayette. Imagen gentileza Hernan Eugenio Crespo.Año 2008 |
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| Hotel Lafayette. Imagen gentileza Hernan Eugenio Crespo.Año 2008 |
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| Hotel Lafayette. Imagen gentileza Hernan Eugenio Crespo.Año 2008 |
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| Hotel Lafayette. Imagen gentileza Hernan Eugenio Crespo.Año 2008 |
A
fines de 2001, los herederos de los propietarios de la casa pidieron que el
bien fuera desafectado de la ordenanza que ordena su protección. El reclamo fue
avalado por el Área de Patrimonio y la desafectación fue aprobada en 2002 por
el Concejo Deliberante, que sancionó la ordenanza 14.612. Corresponde señalar
que si bien una ordenanza promulgada en abril de 2002 lo había desafectado del
listado de bienes patrimoniales, una norma similar que fue sancionada en agosto
pasado -y promulgada en septiembre- volvió a declararlo de interés patrimonial,
razón por la cual la subasta de la víspera, respetando las restricciones
impuestas, tuvo que circunscribirse a los elementos internos del inmueble
(escalera, sanitarios, puertas interiores, salamandras, máquina lavadora,
cocina a leña, etc.),sin poder incluir a ninguno de los que conforman la
fachada del edificio.
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| Detalle del vitreaux de la puerta del ex Hotel Lafayette. Gentileza Ines Balerdi |
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| Detalle del vitreaux de la puerta del ex Hotel Lafayette. Gentileza Ines Balerdi |
Al
respecto cabe destacar que mi amiga Ines Balerdi quien me ha acercado tanto
material al que yo no tenia acceso, entre lo que se encuentran notas de diario,
fotos, investigaciones de don Felix de Ayesa, en fin... una colaboradora, es
una eximia artesana, y mientras nos carteabamos para yo armar el trabajo de La
Posta de Balerdi, pude conocer su trabajo y la verdad es que me quede
impresionado.
Fue así que me mostró la restauración de una puerta del ex hotel
Lafayette Esta puerta la compro el escribano Crego en el remate de su interior
y me gustaria que la vieran para admirar no solo las cosas de antes sino
también el impresionante trabajo que se tomó Ines Balerdi para su restauración.
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| Detalle de terminación en simil ladrillo en las aristas ex Hotel Lafayette. Imagen gentileza Defensoría del Pueblo de General Pueyrredon |
En
el año 2007 un nuevo proyecto de ordenanza estableció que debían resguardarse
las fachadas. No obstante en el año 2008 los propietarios de Villa Carmen
presentaron documentación técnica de un anteproyecto para construir en ese
espacio un edificio de ocho pisos, más planta baja y subsuelo. En septiembre de
ese año, con el inicio de los trámites correspondientes, la demolición era
inminente. Por esos días, se subastaron algunos elementos pertenecientes a la
vivienda.
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| Detalle del bay windows ex Hotel Lafayette. Fotografía Claudio Lezcano. Gentileza del blog Marplatenses Defensores del Patrimonio Arquitectonico y Urbano / Villa Carmen |
Ante
el incumplimiento de la ordenanza sancionada en 2008, intervino el Juzgado Nº1
del Tribunal Municipal de Faltas, que ordenó la clausura de las obras y
prohibió el desarrollo de cualquier actividad que implicara la afectación del
inmueble. No obstante, se entregaron los elementos subastados previamente y se
retiraron sanitarios, pisos y carpintería. La subasta se realizó actuando por
cuenta y orden del propietario del inmueble, siendo el martillero Daniel
Raimondi quien procedió a la subasta de la demolición interna del chalet.
Teniendo
en cuenta que a la fachada principal recientemente se la declaró -por
ordenanza- de preservación patrimonial, el remate estuvo circunscrito al
interior, ya que aquella deberá preservarse para ser integrada armónica y estéticamente
a cualquier proyecto que pueda desarrollarse en el futuro en esa propiedad.
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| Detalle de los balcones exteriores ex Hotel Lafayette. Fotografía Claudio Lezcano. Gentileza del blog Marplatenses Defensores del Patrimonio Arquitectonico y Urbano / Villa Carmen |
Cabe
recordar que en su momento, el concejal Fernando Rizzi (UCR)-promotor de la
afectación del inmueble como Patrimonio Histórico y Arquitectónico de la ciudad-
planteó una cuestión previa en el transcurso de la cual reveló haber enviado
una nota al intendente, Gustavo Pulti, a la secretaria de Planeamiento Urbano,
Graciela Gómez, y a la Justicia de Faltas, advirtiendo que no se podía demoler
un bien patrimonial sin siquiera tener planos de demolición. Indicó asimismo
que había cursado una nota al Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del
Departamento Judicial Mar del Plata para consultarlo acerca de si no existía
alguna falla funcional en la norma.
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| Detalle del bay windows ex Hotel Lafayette. Imagen gentileza Defensoría del Pueblo de General Pueyrredon |
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| Detalle de las carpinterías con vidrio repartido y celosías del ex Hotel Lafayette. Imagen gentileza Defensoría del Pueblo de General Pueyrredon |
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| Detalle
de las carpinterías con vidrio repartido y celosías del ex Hotel
Lafayette. Imagen gentileza Defensoría del Pueblo de General Pueyrredon |
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| Entorno actual del ex Hotel
Lafayette. Imagen gentileza Defensoría del Pueblo de General Pueyrredon |
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| Hotel
Lafayette. Falucho 2175. Imagen Juan carlos Mucciarelli |
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| Hotel
Lafayette. Falucho 2175. Imagen Juan carlos Mucciarelli |
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| Demolición del Hotel Lafayette. Año 2022. Imagen gentileza 0223 |
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Demolición del Hotel Lafayette. Año 2022. Imagen gentileza Ahora Mar del Plata
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Fuentes:
Oscar
Casemayor - Patrimonio Arquitectónico
Marplatense
Virginia
Echarren . Fotos de Familia Diario la Capital
Marplatenses Defensores del Patrimonio Arquitectonico y Urbano / Villa Carmen
Muchísimas gracias por esta entrada. Estuve por ahí el año pasado y quedé fascinada con el inmueble. No puedo creer que con tanta historia esté tan desprotegido, es una belleza. Necesitaba ver imágenes del interior y prácticamente no existen en internet, así que esta entrada me ayudó mucho. Un gran saludo!
ResponderEliminarPaso muy seguido por allí, está en un abandono alarmante, se viene abajo. Las ordenanzas de protección patrimonial deberían obligar a la mantención del inmueble; desafectar o dejar que se pudra es lo mismo
ResponderEliminarEste comentario ha sido eliminado por el autor.
ResponderEliminarMuchas gracias por compartir la historia del viejo hotel. Pasé por allí y quise saber el motivo de su abandono. Hermosas fotos, se nota que fue una construcción imponente.
ResponderEliminarUna lastima que lo hayan desafectado nuevamente...
ResponderEliminarQue dolor pensar lo que fue y lo es hoy
ResponderEliminarMas tristeza de pensar en lo que seguramente se ira a trasformar ....
Un edificio mas ..
Lamentablemente lo tiraron abajo
ResponderEliminarMi padre, Armando Natalio Federico, fue el "tenedor de libros" (equivalente al contador) del hotel LAFAYETTE...
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