LA HISTORIA DEL MONTE VARELA

Vicente Varela fue un español de origen, nacido en Rivadeo (Lugo) en el año 1847 que obtuvo el título de piloto de marina mercante en su ciudad natal y atraído por el brillante horizonte que ofrecía, llegó a la Argentina en el año 1868. Sustrayéndose a las atracciones de los pasatiempos buscó el señor Várela en la lectura y en la investigación, los medios de fortificar su cultura, preparando su inteligencia para más altas labores. Poco después de su llegada el señor Várela se graduó como Escribano Nacional y Provincial, iniciando su vida profesional ennoblecida por el estudio, forjada en el trabajo intelectual y alumbrada por las luces de un pensamiento en actividad permanente.

 

 

El  escribano  público don Vicente Varela, con  su  esposa  Doña  Carmen  Fernández  Zunino y sus hijos  Vicente D., Juan  Manuel, Amalia R., Ramón, Carmen, Raquel, María Esther, Raúl y Enrique.

El Ministro de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires -Dr. Carlos D'Amico- amigo personal del señor Várela, le dijo en una oportunidad: "Quiero que seas el primer escribano del partido recientemente creado con el nombre de San José de Balcarce". Así fue como se radicó, en Balcarce abriendo su escribanía en el año 1878, estudio que fue el primero de ese Partido que comprendía entonces los actuales Partidos de General Pueyrredón y General Alvarado. En 1879 contrajo enlace con doña Carmen Fernández Zunino de noble familia gaditana, en la ciudad de San Fernando (Rep. Argentina) el 17 de mayo de 1879, teniendo ese apreciado hogar once hijos, dos fallecidos a muy corta edad y otros dos pocos años atrás, viviendo en la actualidad siete de ellos. Don Vicente Várela falleció en la Capital Federal el 23 de septiembre de 1934 a los 86 años de edad.

Sus hijos fueron los siguientes: Vicente D., médico, recibido en Alemania y revalidado aquí (fallecido), casado con Eloísa M. Saiz; Juan Manuel, abogado, casado con Zulema R. Matienzo; Amalia R. (fallecida), casada con el Dr. Emilio Isasmendi, médico (fallecido); Ramón, hacendado, casado con Da. Dolores Barraza; Carmen, Raquel, viuda del Dr. Camilo J. Rivarola (abogado); María Esther, casada con el abogado español Dr. Luis Dié Díaz; Raúl, abogado, Fiscal «en la ciudad de Dolores, casado con Da. Leonor Esteban y Enrique, hacendado, casado con Da. Delia A. Tomasina

 

Maquina Champion tirada por bueyes y donada por Vicente Varela. Boletin Municipal. Año 1920

En 1888 viviendo aún en Balcarce, donde habían nacido sus cinco hijos mayores, el señor Vicente Várela adquiere el campo denominado "La Reforma" en el Partido de General Alvarado, utilizando en su explotación los más modernos adelantos técnicos. Construyó el primer bañadero para lanares en la zona e inició la roturación de la tierra en la misma. Fue asimismo, según referencias de buena fuente, la primera en la zona, donde se hizo agricultura extensiva y donde el trigo fue cortado con la primera máquina que se introdujo en ese lugar para trabajos rurales. Como la gente del lugar consideraba un disparaté arar grandes extensiones de tierra y se negaban a realizar esos trabajos, Don Vicente Várela hizo venir desde España para realizarlos a cuatro hombres de Galicia que estuvieron muchos años en el establecimiento. Dos de ellos, Lucas Martínez y Andrés Cansobre, llegaron a hacer fortuna, en especial el primero, que falleció hace pocos años en Miramar.

El señor Várela era un espíritu progresista y marcó rumbos en muchos aspectos en la explotación ruralista. Hizo construir una represa en el arroyo de La Ballenera, que nace en el mismo campo "La Reforma" y una Usina Eléctrica. La fuerza del arroyo daba 15 caballos y se acumulaba la electricidad en la batería Tudor de 120 elementos, produciendo luz, calefacción y fuerza motriz para la atención de los equipos de esa estancia. Las prolongadas temporadas vividas en esa posesión le hicieron interesarse por los problemas edilicios de las comunas de la zona, desempeñando cargos públicos en Miramar, Balcarce y Necochea, proyectando realizaciones de aliento.

Patio interior de la residencia de Eduardo Peralta Ramos junto a su esposa y algunos de sus nueve hijos. La vivienda estaba en Av. Luro esquina La Rioja. En esa época era el centro social para los vecinos caracterizados de nuestra ciudad, donde tambien concurría Vicente Varela.

En esa época el centro social de Mar del Plata, para vecinos caracterizados, se encontraba en la casa particular de Don Eduardo Peralta Ramos, en Avenida Luro y Rioja, donde hoy viven parte de sus herederos. Eran asiduos concurrentes a esas reuniones Vicente Várela, Fortunato de la Plaza, Juan B. Goñi, Clemente Cayrol, Agustín Muguerza, los Zubiaurre, los Gascón, Alfredo Martínez Baya y muchos otros vecinos caracterizados de entonces. 

En cierta ocasión concurrió a una de esas reuniones un estanciero de no muchas luces ni ingenio, quien actuaba en el Juzgado de Paz. Coincidió su primera visita con la erupción en la Isla Martinica del volcán Mont-Pelet y ante las descripciones que los circunstantes hacían de los horrores del terremoto el flamante magistrado preguntó con toda ingenuidad... ¿No habrá sido intencional? Hubo sonrisas disimuladas para no herir susceptibilidades y se pidió al señor Várela que hablara sobre ese particular, para explicar lo ocurrido sin ofender al Juez de Paz.

Plano de ubicación de la Estancia El Soldado. Plano Intendencia Camusso año 1935.

El señor Várela fue propietario de las estancias "El Soldado" en General Pueyrredon y "San Federico" en Pergamino, de fincas en la Capital Federal, donde residió sus últimos años. Don Vicente, como le llamaban con respeto y simpatía quienes tuvieron oportunidad de conocerlo, fue benefactor del Hospital Mar del Plata y del Hospital de Miramar, así como de la Obra Don Bosco en esta ciudad, donde donó una sala.

El abuelo de Vicente Várela, que actuaba en España al frente del Batallón de los Literarios, por ser abogado, tomó parte en la Batalla del Puente de Sampayo y derramó su sangre en esa acción de guerra de la Independencia. En 1909 el gobierno español creó una condecoración denominada del Puente de Sampayo que hizo llegar en la visita de 'la Infanta Isabel a la Argentina, en 1910, al señor Vicente Várela.

Puente de Sampayo, España

Y a propósito de esa condecoración vamos a referir un episodio que dice de la energía del señor Várela. En una de sus habituales excursiones por la tierra de sus mayores, al llegar el señor Várela al puente de Sampayo, sobre el río del mismo nombre, construcción romana angosta que aún existe en la carretera de Pontevedra a Vigo, no pudiendo pasar sino un vehículo por vez, se encontró, con otro vehículo marchando en dirección contraria. Su Conductor le pidió retrocediera, dejándolo pasar primero. "De ninguna manera, exclamó Don Vicente Várela. Si mi abuelo no retrocedió aquí mismo, frente a los franceses, yo. su nieto, renegaría de mi linaje si retrocediera". Siga pues y no retroceda, le ordenó a su chauffeur. El otro vehículo retrocedió de inmediato.

Escudo de armas de los Varela

El linaje de Várela es de los más antiguos del Reino de Galicia y su origen se pierde en la oscuridad de los tiempos. Su rama principal usó las siguientes armas: En campo de Gules, cinco barras de sinople. Asi las portaron sus diferentes Ramas. Una de ellas segundona con Casa en Betanzos, Tuy y otros puntos de dicho Reino, brisó las armas primitivas de la siguiente manera: escudo de Gules, con seis bastones de sinople; cortado de gules con cuatro flores de lis de oro. Bordura en este metal con un caldero de sable en punta (algunos autores confunden el caldero, figura heráldica, con un candado). La rama llamada Várela, de las Cajigas, usaba las armas primitivas, pero perfilando las barras de oro y cargando el escudo con una cadena de sinple, cuartelándolas con las Armas de la Casa de las Cajigas.

Gratia Dei, cronista y Rey de Armas de los reyes católicos, basándose en la semejanza del escudo de Várela con las famosas barras aragonesas, pretende hacer descender a los Várela del Infante Don Víla, hijo del Rey Don Ramiro y de la Reina Ermesilda, hija de la Casa Real de Francia, añadiendo entonces al Escudo de Várela el siguiente lema y verso:

"Los Várela muy nombrados

tienen por fama y blasón.

ser parientes muy allegados

de los Reyes de Aragón".

El linaje de Várela probó su nobleza en la Orden de Santiago, en el año 1884 y de Carlos III en 1788 y numerosas veces en la Real Cancillería de Valladolid.

Su vida en Mar del Plata

El escribano Vicente Varela comenzó a actuar, a cargo del segundo Registro Notarial en Mar del Plata, el 3 de marzo de 1894 y lo dejó el 22 de diciembre de 1898. En esos cuatro años al frente del Registro número 2 de la ciudad suscribió numerosos documentos y escrituras públicas. Tal vez la más relevante fue el primer contrato de alumbrado público de la famosa ciudad turística argentina.

Es un contrato por dos años entre la Municipalidad y la empresa Roux, Deyacobbi y Cía para instalar postes, cables y 45 lámparas, al precio de 37 pesos por unidad, que funcionaban hasta las 3 de la madrugada. Está firmado por el intendente Eduardo Peralta Ramos y el presidente de la empresa eléctrica, Juan B. Goñi, y ratificada por el escribano Vicente Varela. Su posición social y económica entonces debía ser ya importante pues, en los primeros años del siglo, tenía segunda residencia en Buenos Aires. En 1920 le tocó el Premio Gordo de la lotería española y eso reforzó, sin duda, su ya notable patrimonio…

Don Vicente Varela Rodriguez

Según el organismo estatal de loterías, a Vicente Varela le tocaron 12 millones de las antiguas pesetas (72.289 euros) en el sorteo de Navidad de 1920. Jugaba un décimo, que entonces costaba cien pesetas (0,6 euros), en el número 9053 que había sido distribuido mayoritariamente en San Sebastián. La comparativa de premios y precios que hace el citado organismo destaca que, con la cantidad de dinero obtenida, Vicente Varela podía comprar, en el citado año, 12 edificios y cinco automóviles.

El escribano de Ribadeo en Mar del Plata ya era “rico hacendado” en 1920, según lo califica la revista del Centro Gallego. Entre los años treinta y los cuarenta del pasado siglo, compró una extensión de ocho manzanas de terreno (dos millones de metros cuadrados, aproximadamente, que hoy son el pulmón de la ciudad), a campo abierto, en las afueras de la ciudad balneario del sur de Buenos Aires.

Esos terrenos fueron objeto de polémica y controversia social a comienzos del actual siglo. Quinientas familias (4.500 residentes) del conocido como barrio Monte Varela situado entre la avenida Colón y las calles Falucho, 188 y 196- quienes estuvieron a punto de perder sus precarias viviendas cuando los sucesores de escribano ribadense presentaron órdenes de desalojo.

Vista aérea del loteo denominado Monte Varela situado entre la avenida de Colón y las calles Falucho, 188 y 196 de nuestra ciudad

Vista del gran conjunto de eucaliptus del Monte Varela

Los ocupantes habían comenzado a pagar impuestos para convertirse en propietarios, de acuerdo a las leyes de los años 60 y 70. Pero los herederos del pionero Varela presentaron una moratoria de tasas municipales que significó la reivindicación de sus derechos de propiedad y dio pie a la intervención de la Justicia. El predio de ocho hectáreas conocido como Monte Varela, está limitado por las calles Coronel Suárez, Falucho y Czets y Av. Colon. Actualmente esas tierras pertenecen a la familia Varela y si el Senado bonaerense le concedía su aprobación, pasarían a ser parte del ejido municipal. 
  
La iniciativa fue presentada y trabajada por la legisladora marplatense Alejandra Martínez, quién tomó en cuenta varios proyectos anteriores que habían perdido estado parlamentario y lo defendió en las comisiones de Tierras y Legislación, en los que se trató antes de llegar al recinto. La disputa concluyó en el año 2016 cuando el Senado de la Provincia de Buenos Aires aprobó una ley por la que declaró de utilidad pública y sujetos a expropiación los inmuebles ubicados en el barrio de Monte Varela, ciudad de Mar del Plata, Partido de General Puyrredon, para que fueran transferidos a la Municipalidad con el fin de destinarlos a parque urbano, equipamientos comunitarios, viviendas y otros usos sociales.

La diputada povincial por el FPV Alejandra Martinez fue la impulsora del proyecto de expropiación del Monte Varela con el fin de destinarlos a Parque Urbano, equipamientos comunitarios, viviendas y otros usos sociales.

Las 16 hectareas que se pretenden intervenir para realizar un Parque Urbano correspondientes a los predios que conforman el Lago Stantien y el Monte Varela

Proyecto de urbanización del Lago Stantien para  uso comercial, residencial, recreativo y comunitario. Imagen gentileza El Marplatense

Proyecto de urbanización del Lago Stantien para  uso comercial, residencial, recreativo y comunitario. Imagen gentileza El Marplatense

 

La expropiación del Monte Varela es, junto al Lago Stantien, uno de los puntos de un proyecto mucho más ambicioso, que, impulsado por la construcción de un Centro Cívico en Libertad y Tandil, busca dar un desarrollo a toda la zona oeste de la ciudad y que incluye la generación de nuevas centralidades comerciales, cívicas, sociales y de equipamiento.Estas hectáreas se integran al proyecto, no solo como un valor paisajístico, sino como parte de la generación de pulmones o humedales -es decir espacios verdes- que contribuyan funcionen como reservorios, con el rol de mitigar anegamientos e inundaciones en la zona.

En este contexto se explora la posibilidad de desentubar algunos tramos del cauce del arroyo El Cardalito, que atraviesa la zona. El proyecto de ley de expropiación, que obtuvo la media sanción explica el valor de los terrenos señalando que "puede formar parte de proyectos que tienden a la adaptación al cambio climático, para convertirlos en parques públicos que funcionen como reservorios naturales capaces de retener grandes cantidades de agua, impidiendo que se registren inundaciones en sus alrededores". Y agrega que "la existencia de una buena cantidad de reservorios de distinto tamaño distribuidos por la ciudad serviría para que cada vez que se produzcan precipitaciones intensas, se reduzca el caudal de agua que ingresa al sistema de desagües, otorgando mayor tiempo para su escurrimiento hacia el mar".

Una posible adecuación del "Monte Varela" podría ser similar a la realizada en el parque urbano conocido como Bois de Vincennes Park, en Paris.

Muchas de las ideas apuntan justamente a garantizar que la construcción del centro cívico a ubicarse en Av. Libertad y Tandil no sea un hecho aislado, sino que desencadene mejoras integrales para una amplia zona de Mar del Plata, postergada desde hace décadas. El proyecto traerá "centralidad, empleo, mejoras culturales y recreativas" gracias a la presencia de nuevas actividades de "alta sinergia social y económica" en una zona "que hoy, en cambio, tiene condiciones de lejanía del centro de la ciudad"

 

Proyecto del nuevo Centro Civico Av. Libertad y Tandil.

Avance del proyecto del Centro Civico en Av. Libertad y Tandil.

Una de las ideas más consolidadas fue la de colocar a las avenidas Libertad, Luro y Colón como a las principales vías de circulación entre el este y el oeste de la ciudad, planteando a la vez establecer un eje que las atraviese y que una a tres predios emblemáticos ubicados en esa área: las tierras donde se asentará el nuevo centro cívico, el Lago Stantien y el Monte Varela, aprovechándolas como nuevos espacios verdes de carácter público. Incluso se planteó como recomendación considerar dentro de este eje la creación de nuevas centralidades comerciales, cívicas, sociales, así como áreas de equipamiento. El Plan Estratégico identificó además la necesidad de sacar ventaja del hecho de que el predio la avenida Libertad se encuentra atravesado por el cauce de El Cardalito, por lo que sugirió desentubar algunos de sus tramos para aprovechar su valor paisajístico.

 

Fuentes:

Mar del Plata. Ciudad de America para la Humanidad. Reseña Histórica. Año 1964. “Vicente Varela, Vida de actividad Productora, multiple y fecunda” – pag. 354 y 355. por Roberto Barili.

Libro Diamante Histórico y Periodístico 75 aniversario del Diario La Capital.
Proyecto de ley - Expropiación de la fracción de tierra conocida como "Monte Varela".-  
https://intranet.hcdiputados-ba.gov.ar/proyectos/14-15D759012017-03-1515-13-09.pdf
https://www.globalgalicia.org/noticia/uruguay/2018/07/01/coronel-ejercito-italiano-ribadeo-emigrante-toco-loteria/0003_201807X1C4991.htm 
http://www.concejomdp.gov.ar/biblioteca/docs/o13183.htm 
http://www.lacapitalmdp.com/noticias/La-Ciudad/2015/03/12/277732.htm 
http://www.guillermotella.com/wp-content/uploads/Plan-de-desarrollo-urbano-para-Mar-del-Plata.pdf 
http://www.genealogiafamiliar.net/old/descend.php?personID=I15977&tree=BVCZ&fbclid=IwAR0yUfRI9HfR3veEhqKfEZMQ12aI_TZwOgJrMZAdfypKSS6Te7KuNS0oMUk 

https://elmarplatense.com/2020/09/22/aprobaron-proyecto-urbanistico-en-lago-stantien-pero-trasladan-inquietudes-a-la-comision-de-obras/